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 CAF Casalnuovo: Contratti locazione, affitto

 

Contratti locazione, affitto.

I contratti di locazione e affitto immobiliare, inclusi i contratti di affitto di fondi rustici devono essere registrati da conduttore (cioè l'affittuario o l'inquilino), o dal locatore (cioè il proprietario) a prescindere dal canone di locazione pattuito.
Solo nel caso di contratti con durata inferiore a 30 giorni totali nell'anno non sussiste l'obbligo di registrazione.
La registrazione dei contratti di locazione deve essere effettuata entro 30 giorni dalla data di stipula o dalla sua decorrenza (se anteriore) e può avvenire nei seguenti modi:
- utilizzando i servizi telematici dell'Agenzia, modalità obbligatoria per gli agenti immobiliari e i possessori di almeno 10 immobili, facoltativa per tutti gli altri contribuenti, purché abilitati ai servizi telematici;
- richiedendo la registrazione in ufficio; in questo caso è necessario recarsi presso un ufficio dell'Agenzia delle Entrate e compilare il modello RLI;
- incaricando un intermediario abilitato (professionisti, associazioni di categoria, Caf, ecc.) o un delegato.
I contratti di locazione oggi stipulati devono contenere una clausola con la quale il conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione circa l'Attestazione della Prestazione Energetica dell'edificio (APE). La copia dell'APE deve essere, inoltre, allegata al contratto, fatta eccezione per i casi di locazione di singole unità immobiliari (Dl 145/2013), nel caso di affitto di beni immobili diversi dall'uso abitativo (negozi, uffici ecc). non è invece necessario per l'affitto di box auto, garage, cantine ecc.

Il Caf offre consulenza nella redazione e registrazione di contratti di locazione e affitto. Per tutte le tipologie di contratti di locazione e affitto: è possibile chiedere la redazione e la registrazione di nuovi contratti, rinnovo e risoluzione di contratti di locazione esistenti, calcolo dell’adeguamento ISTAT annuale.

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